Pitanja o financiranju kuća

• Travanj 27, 2024

Posao hipoteke promijenio se tako drastično od onoga što nije bilo predugo. Potrošači otkrivaju da se vrlo malo korisnika kredita danas može kvalificirati i biti odobreno za hipoteku jer su standardi pozajmljivanja pooštreni. Čak je i refinanciranje postojećeg zajma postalo zamorno i teže. Kako se sve više zahtjeva odbija i manje se odobravaju, potrošači moraju biti svjesni koje prepreke trebaju prijeći da bi bile odobrene.

Kako su smjernice za osiguravanje kredita postale strože i zajmovi su ograničeni, zajmoprimci trebaju više kreditne rezultate, viša potraživanja i više prihoda da bi se kvalificirali za hipoteku. Prosječni kreditni rezultat koji zajmodavci zahtijevaju je iznad 700. Sve što je niže od toga rezultirat će višom kamatnom stopom i dodatnim naknadama. Svaki prihod morat će se provjeriti kao i imovina. To se ne ovjerava samo na početnoj primjeni hipoteke. Mnogi zajmodavci ponovno provjeravaju kredit, dohodak, zaposlenost i imovinu neposredno prije zatvaranja. Zajmoprimci moraju znati da ne bi trebali podnijeti zahtjev ili koristiti dodatni kredit prije zatvaranja zajma. Uz to, ne bi trebali koristiti sredstva koja su prijavljena u prijavi ili mijenjati posao. Učinivši neku od ovih stvari, može otkazati svoju hipoteku pravo na datum zatvaranja.

Kako su cijene kuća pale, a procjene su u niskom, mnogi su korisnici kredita gurnuti sa tržišta refinanciranja zbog zajma na vrijednost. U tim okolnostima, jedina stvar koju dužnik može učiniti je prikupati novac za stol i uplatiti postojeću hipoteku kako bi se refinancirala. To je mnoge ljude izbacilo sa tržišta refinanciranja.

Vlasnici poduzeća i samozaposleni potrošači također su izostavljeni od hipotekarnog tržišta. Ova skupina ljudi često je koristila iskazane dohodovne kredite koji su sada preimenovani u "lažni zajmovi". Mnogi pošteni, marljivi ljudi danas ne mogu dobiti hipoteke, jer su ove vrste kredita gotovo nestale.

Oni koji se odluče za kupnju u condo razvoju također su suočeni s preprekama. Osim odobrenja zajmoprimaca, zajmodavci sada zahtijevaju odobrenje stanara. Kondoti dokumenti poput novčanih rezervi, stope zauzeća vlasnika, mjesečne procjene itd. Moraju udovoljavati standardima zajmodavca.

U sljedećim će mjesecima stupiti na snagu još mnogo promjena nakon što se financijska reforma prihvati i provede. Ovom reformom uslijedit će dodatne promjene koje su napravili Fannie Mae, Freddie Max i FHA. Zajmoprimce je važno stalno ažurirati o tim promjenama ukoliko u bliskoj budućnosti namjeravaju refinancirati ili kupiti kuću kako bi postupak bio nešto manje stresan.

Upute Video: MLAĐI BRAT JE NAPRAVIO TAJNU KUĆU PUNU ZAMKI U MINECRAFT PREŽIVLJAVANJU (Travanj 2024).