Hoću li dugovati porez ako prodajem svoje osobno prebivalište

• Svibanj 14, 2024

Na padu tržišta nekretnina može se činiti da nema kuće koja se prodaje s dobitkom, ali u stvarnosti neki ljudi još uvijek zarađuju na prodaji svojih osobnih rezidencija. To postavlja pitanje je li ta dobit oporeziva za potrebe poreza na dohodak. Pogledajmo taj upit ...

Za prodaju osobnog prebivališta nakon 6. svibnja 1997, ako ispunjavate testove vlasništva i korištenja, općenito morate prijaviti dobitak samo ako je vaš dobitak veći od određenih iznosa utvrđenih poreznim zakonom. Koji su testovi vlasništva i uporabe koji se primjenjuju i koji su iznosi koji se primjenjuju za donošenje tih određenja?

Da biste ispunili vlasničke testove, prema IRS-u, možda ćete moći isključiti dobit iz prihoda ako se tijekom 5 godina prije datuma prodaje, a završava na datum prodaje, primijene sljedeće:

• posjedovali ste dom najmanje 2 godine (test vlasništva)
• U domu ste živjeli kao svoj glavni dom najmanje 2 godine (test upotrebe) i
• Tijekom dvije godine koje su završile na datum prodaje, niste isključili dobit od prodaje bilo kojeg drugog doma.

Koji su maksimalni iznosi za izuzeće? Možete izuzeti do 250.000 dolara dobiti od prodaje svog glavnog doma ako ispunite gore navedena 3 ispitivanja. Ako zajednički posjedujete dom i podnosite zasebne prijave, svaki od njih možete isključiti do 250.000 USD dobiti od prodaje vašeg interesa u vašem glavnom domu, ako svaki od vas ispuni sva tri gornja testa. Ako ste u braku i podnesete zajednički povrat, možda ćete moći isključiti do 500.000 USD dobiti od prodaje svog glavnog doma, ali postoje i dodatni uvjeti koje morate ispuniti.

• U braku ste i podnosite zajednički povrat godine
• I vi ili supružnik zadovoljavate test vlasništva.
• I vi i supružnik zadovoljavate test upotrebe.
• Tijekom dvije godine koje su završile na datum prodaje, ni vi ni supružnik niste isključili dobitak od prodaje bilo kojeg drugog doma.

Ostale situacije u kojima je dostupan poseban tretman su:
• Ako ste živjeli u domu manje od dvije godine, u nekim će slučajevima možda biti smanjena isključenost.
• Ako ste bili kvalificirani na produženu dužnost u američkoj oružanoj službi obavještajne zajednice, mogu se primijeniti posebne odredbe.

Važno je napomenuti da bruto prodajna cijena nije broj koji se uzima u obzir prilikom oporezivanja dohotka dobitka od prodaje osobnog prebivališta, nego dobitak nakon bruto prodajne cijene umanjen za osnovu imovine. Ako nakon primjene potrebnih testova na prodaju osobnog prebivališta i dalje imate oporeziva dobit, s kojom ćete se baviti u prijavi poreza na dohodak, to će se izvijestiti u obrascu 1040 Priloga D, za kapitalne dobitke i gubitke.

Ove informacije u vezi s isključenjem dobiti primjenjuju se samo kad se bavite prodajom osobnog prebivališta. Publikacija 523, Prodaja vašeg doma dostupna je na www.irs.gov.


Nadam se da uživate u poreznim činjenicama o poreznom predmetu poreza!

Bilo koji američki porezni savjet sadržan u ovoj elektroničkoj komunikaciji nije namijenjen niti napisan za upotrebu niti ga može koristiti niti jedan primatelj ove poruke u svrhu izbjegavanja kazni koje bi mogle biti izrečene u skladu s Pravilnikom o internim prihodima ili Pravilnikom o trezoru SAD-a, ili bilo koji drugi državni ili lokalni zakon ili uredba.

Sadržaj ove stranice nije zamjena profesionalnih savjeta.

Upute Video: Our Miss Brooks: Exchanging Gifts / Halloween Party / Elephant Mascot / The Party Line (Svibanj 2024).