Važnost kućne inspekcije

• Travanj 30, 2024

Nakon što ste pronašli kuću iz snova, napravili ponudu koja je prihvaćena, htjet ćete znati je li građevina zvučna koliko se čini kozmetički. Tu se odigrava kućna inspekcija i, vjerovali ili ne, vrijedno je novca koji ćete potrošiti.

Nakon što se prvobitno dogovorite o otkupnoj cijeni, vaš realtor mora biti upoznat s lokalnim inspektorima i biti u mogućnosti davati preporuke. Zakucajte imena koja vam daju oba nekretnina, ali nemojte se zaustaviti na tome. Vrlo je važno zaposliti nepristranog inspektora. Ako kućne inspekcije nisu uobičajene u vašem području, morat ćete ih pronaći sami. Malo je zastrašujuće pokušaj pronaći nekoga da uvidi i izvijesti o svojim nalazima o najvažnijoj financijskoj investiciji koju ćete uložiti. Ne dopustite da vas to zaustavi u pronalaženju uglednog inspektora.

Morat ćete obaviti neke istražne radnje kako biste osigurali da zapošljavate kvalificiranog stručnjaka. Započnite od provjere inspektora u odnosu na bolje izvještaje poslovnog ureda. Možete ih tražiti i reference koje bi im trebali vrlo rado pružiti. Ako živite u državi koja je usvojila neku vrstu obuke i licenciranja kućnih inspektora, provjerite ima li inspektor kojeg zaposlite odgovarajuće vjerodajnice. Kućni inspektori naplaćuju širok raspon naknada. Očekujte da platite bilo gdje od 125 do 500 dolara, ovisno o lokaciji, kvadraturi i koliko detalja ide u inspekciju. Sva ova pitanja inspektor vam mora jasno prenijeti prije nego što pristanete da ga zaposlite.

Nakon što donesete informiranu odluku, vaše je pravo susresti se s inspektorom kod kuće i ostati tijekom cijelog postupka. To će vam pružiti priliku da iz prve ruke vidite bilo kakvu štetu ili upitne nedostatke kuće. Također ćete moći postavljati pitanja o troškovima popravka i ukupnom utjecaju na cjelokupnu strukturu. Inspektori će vam uglavnom dati informacije o tome kako poboljšati određene aspekte kuće iako je stanje prihvatljivo prema lokalnom zakonu. Slušajte i uzmite bilješke na koje ćete se kasnije pozvati.

Očekujte da ćete biti kod kuće oko dva sata, ovisno o vrsti pregleda. Tijekom tog vremena, kuća će se pregledati o dobi i stanju krova, testirati će se uređaji na ispravno grijanje i hlađenje, a grijač tople vode pregledat će se radi sigurnosti i rada. Ispitati će se mrežne utičnice, testirati će se vodovod i provjeriti sadržaj vlage oko vodovoda. Inspektor će ući u potkrovlje i pregledati stanje građevine i svakog kanala. Također će tražiti bilo kakva kršenja koda. U stvari, kuća će se pregledavati odozgo prema dolje, uključujući potragu za nesavršenostima temelja.

Po završetku inspekcije dobit ćete papirnatu kopiju nalaza. S tog popisa tada možete sastaviti vlastiti popis predmeta koje želite popraviti prije nego što sklopite konačni ugovor o kupnji kuće. Za nekoliko godina bilo bi dobro ulaganje ponoviti inspekciju, tako da budete svjesni svih problema koji se mogu pojaviti s vremenom.

Upute Video: Funkcioneri SNS i dalje u Višoj medicinskoj u Ćupriji uprkos nalogu inspekcije (Travanj 2024).