Da li se kvalificirate za izdvajanje stambene pomoći?

• Svibanj 18, 2024

Da li ispunjavate uvjete za stambenu pomoć? Uz sve aktualne vijesti o tržištu nekretnina i ovrhama, najnovija stambena mjera spala je na pritiske. Kome će se pružiti pomoć, a kome neće? Nastavite čitati da biste saznali najnovije informacije o nadolazećem spašavanju stanova i ako ispunjavate uvjete.

-Možete ispunjavati uvjete ako ste trenutno u poziciji da možete zaostati u svojoj hipoteci. Stvari poput prilagodljive stope vratit će se na višu razinu ili ste izgubili posao. Ako hipoteka iznosi preko 31% vašeg bruto mjesečnog dohotka i nije jumbo kredit, možete se kvalificirati za izmjenu zajma. Zajmovi Jumbo i drugi domovi nisu uključeni u ovaj paket.

-Ako vam ne prijeti gubitak kuće, možda još uvijek imate pravo na refinanciranje hipoteke po nižim cijenama.

-Zapamtite, druge hipoteke nisu prihvatljive. U slučaju druge hipoteke, možda ćete se moći refinancirati pod uvjetom da obje hipoteke zajedno ne prelaze 105% vrijednosti domova. Pored toga, drugi nositelj založnog prava trebao bi biti podređen novom refinanciranom prvom nositelju založnog prava. Drugim riječima, oni bi morali ostati na drugoj poziciji.

-Kamele su samo primarne rezidencije. Drugi domovi i nekretnine nisu.

-Ne svi zajmodavci moraju sudjelovati u ovom događaju, ali vlada je postavila nekoliko poticaja da ih primiri.

- Iznos zajma neće biti smanjen za ovu izmjenu. Postoji poticaj za primanje umanjenja glavnice u iznosu od 1.000 dolara glavnice godišnje tijekom 5 godina ako vlasnik kuće ostane aktualan s plaćanjem na promjeni zajma.

-Ako nekretnina vrijedi manje od trenutne hipoteke, vlasnici kuća možda će moći refinancirati Fannie Mae ili Freddie Mac zajam koji im odgovara. Plaćanje hipoteke mora biti tekuće, a iznos koji se duguje ne smije biti veći od 105% trenutne vrijednosti kuće. To će eliminirati puno ljudi u vrlo teško pogođenim područjima županije.

Kada se konačni plan provede u djelo, svaki vlasnik kuće koji može ispunjavati uvjete treba kontaktirati svog trenutnog zajmodavca kako bi provjerio sudjeluje li i kako bi saznao imaju li trenutno odgovarajući zajam Fannie Mae ili Freddie Mac.

Postoji dosta polemika oko ove pomoći za stanovanje, jer mnogi smatraju da je nepošteno. Neće pomoći onima s jumbo kreditima ili onima koji su izgubili puno kapitala u svojim domovima zbog pada cijena.

Vlasništvo nad kućama sada je suočeno sa stvarnošću o kojoj mnogi ljudi koji su kupili vrijeme procvata nikada nisu razmišljali. Kupnja kuće je investicija baš kao i kupovina dionica u korporaciji. To nije štedni račun ili bankomat. Baš poput dionica, to je kockanje u kojem nema garancija. Baš kao i dioničari dugoročno, svaki je dan drugačiji. Tržište ide gore, a tržište silazi. Dobivate i gubite. Dugoročni investitori ne promatraju te dobitke i gubitke svakodnevno. Oni su na dugom putu. Svatko tko dugoročno posjeduje dom ne bi trebao gledati koliko vrijedi trenutna vrijednost kuće, već bi se trebao više usredotočiti na to da ga otplati što je prije moguće.

Upute Video: ZENZACIJU odobrili Amerikanci?! (Svibanj 2024).