Čimbenici koji utječu na vrijednost kuće

• Travanj 29, 2024

Bez obzira na klimu na tržištu nekretnina, zauvijek postoji nekoliko čimbenika koji će izravno utjecati na vrijednosti kuće. Svi su svjesni da će prevelika količina ovrha u određenoj četvrti sniziti tržišne vrijednosti, dok će nedostatak kuća za prodaju povećati vrijednost. Jeste li svjesni ostalih važnih čimbenika koji utječu na vrijednosti kuće?

Mjesto

Lokacija je vrlo važan faktor u određivanju tržišne vrijednosti domaćeg tržišta. Udaljenost od kuće do škole, kupovine, autocesta, zabave, atrakcija i javnog prijevoza može utjecati na vrijednosti kuće na pozitivan i negativan način. Dom koji se nalazi usred svih aktivnosti može procijeniti niži od kuće u sporednoj ulici. Kuće koje se nalaze u okruženju mogu procijeniti još više.

Stanje doma

Dobro održavan dom uvijek će povećavati vrijednost kuće. Žalba na ograničavanje nije izmišljena stvar. Čišćenje i održavanje vanjske strane kuće mogu donijeti veliku vrijednost u procjenjivačkoj vrijednosti. Ako je dom okružen srušenim kućama i dvorištima, vrijednost može vrlo dobro utjecati.

Demografija

Demografija susjedstva može imati vrlo velik utjecaj. Susjedstvo koje je naseljeno uglavnom mlađim obiteljima s djecom vjerojatno neće privući starije građane i obrnuto. Kuće u blizini industrijskih i poslovnih prostora mogu nepovoljno utjecati na vrijednost kuće. Statistika kriminala i iznos najma također su statistike koje će utjecati na vrijednost.

Dizajn interijera

Unutrašnjost kuće također može utjecati na procijenjenu vrijednost. Noviji uređaji, nadograđeni ormarići, kupaonice, podovi i boja pozitivno će utjecati na vrijednost. Ako su ti predmeti stari, dotrajali i zastarjeli, novi kupac će morati izvršiti ažuriranje i, stoga, htjet će platiti manje za kuću.

poboljšanja

Svaka dovršena poboljšanja u kući donijet će određeno povećanje vrijednosti. Eliminiranje soba može umanjiti vrijednost, a dodavanje prostorija dodalo bi vrijednost (osim kada je garaža pretvorena u stambeni prostor). Vrlo rijetko će bazen vratiti svoju cijenu u vrijednosti. Najbolja poboljšanja postignuta su u uređenju okoliša, ogradi za privatnost i dograđenim kupaonicama i kuhinjama.

Bez obzira na to što radite, ponekad tržište poziva na snimke kada je u pitanju tržišna vrijednost. Stoga je pametno razmotriti sve prije nego što uložite novac u dom koji se zbog drugih čimbenika možda neće vratiti.

Upute Video: Koliko očuvanost utječe na vrijednost starog novca? │ +385 95 858 6377 │ Monetalis.hr (Travanj 2024).