Odabir najboljeg roka za refinanciranje
Kad su hipotekarne kamatne stope u opadanju, mnogi se odlučuju na refinanciranje. Zapravo, to je najbolje vrijeme za refinanciranje niže stope hipoteke i time uštedite na mjesečnom hipoteci. Uz refinanciranje tako popularne akcije, mnogi ljudi trebaju odlučiti koji je rok hipoteke za njih najbolji. Je li to rok od 30 godina ili period od 15 godina?

Refinanciranje hipoteke na 30 godina bez sumnje će dodati godine vašem zajmu. Mnogi su protiv toga, no za mnoge je to najjeftinija i najpovoljnija opcija. Refinanciranje na 30 godina amortizira se tijekom 30 godina, što mjesečno plaćanje pojeftini za vrijeme zajma, ali cjelokupna kamata plaćena tijekom 30 godina bit će veća. 15-godišnja refinancirana hipoteka amortiziraće se tijekom 15 godina, čime se mjesečne isplate su veće, a ukupne plaćene kamate niže.

Za nekoga tko trenutno vrši hipoteku na hipoteku s fiksnom stopom od 30 godina i prilično je ugodan s uplatama, refinanciranje hipoteke s nižom fiksnom stopom od 15 godina vjerojatno je dobra ideja. Ovom zajmoprimcu svaki mjesec nisu potrebna dodatna novčana sredstva i više je zainteresirana za brži otplatu hipoteke. Osobi koja se bori s trenutnom hipotekom, refinanciranje hipoteke s fiksnom stopom od 30 godina vjerojatno će im pomoći u mjesečnom novčanom toku.

Kada su fiksne hipotekarne stope niske i mala je razlika između stope od 15 godina i 30 godina, ponekad je dobra odluka uzeti 30-godišnje refinanciranje. Iako je rok duži, plaćanja su manja i dodatni novac se može uložiti u štednju ili uložiti. S druge strane, dodatni novac može se plaćati svakog mjeseca prema glavnici, što će s vremenom smanjiti rok zajma.

Koji termin hipoteke odabrati pojedinačna je odluka koju broker, kreditni službenik i bankar ne mogu donijeti za dužnika. Svaki dužnik mora pristupiti svojoj osobnoj situaciji i podnijeti zahtjev za zajam u kojem se osjeća ugodno i onaj s kojim mogu živjeti tijekom godina. Imajte na umu da je to vrlo važna odluka, jer je vaš dom vjerojatno najveća financijska transakcija koju ćete ikada napraviti.


Upute Video: Pop rock škola Sarajevo oživjela Džunglu│Supertalent 2019│Audicije (Studeni 2021).