Promjene dolaze do FHA kredita

• Travanj 19, 2024

Mnogi se oslanjaju na FHA kredite kako bi se kvalificirali za kupnju kuće. FHA planira promjene u svom programu zajma zajmova koje bi trebale stupiti na snagu ovog proljeća 2010. Te se promjene uvode kako bi se ojačao program osiguranja FHA-e. FHA-in program osiguranja jamči zajmodavcu FHA-e protiv gubitaka koji su zadani. Svi koji planiraju kupnju kuće trebaju biti svjesni ovih promjena koje dolaze. To može izravno utjecati na mnoge ljude koji žele kupiti dom putem FHA.

Evo nekoliko promjena koje bi se trebale dogoditi na proljeće ove godine:

-Trenutno, premija za hipotekarno osiguranje FHA iznosi 1,75%. To se podiže .50% na 2,25%. Vlasnik kuće plaća ovu premiju hipotekarnog osiguranja.

-Zahtjev za predujam za FHA zajmove se mijenja. Za uplatu od 3% do 5% bit će potreban kreditni rezultat od najmanje 580. Za bilo koji kreditni rezultat niži od 580 bit će potreban predujam od najmanje 10%. Ovo je vrlo velika promjena za FHA kredite i može mnoge ljude izbaciti iz takvih uvjeta. Upravo je niski predujam privukao mnoge ljude da dobiju zajmove iz FHA-e.

-Trenutno, dozvoljene koncesije prodavača su 6%. FHA mijenja dopuštene ustupke prodavatelja na 3%. Ovo je još jedna velika promjena za sve koji pokušavaju kupiti dom. Dozvoljene koncesije prodavatelja su postotak kupoprodajne cijene koju je prodavaču dozvoljeno i pristaje pridonijeti kupcu za zatvaranje troškova. Ova promjena znači više troškova koji idu kupcu.

-FHA će provoditi zakonodavstvo kako bi zajmodavci FHA postali odgovorni. Zajmodavci će morati preuzeti obveze za sve zajmove za koje imaju ugovor. Bit će odgovorni za kredite koje su napisali.

-FHA će također provoditi zakonodavstvo za reviziju zajmodavaca FHA. To bi omogućilo FHA-i da ukine podrijetlo zajmodavca za cijelu državu i odobrenje za sklapanje ugovora o osiguranju na temelju pregleda i uspješnosti regionalnih podružnica.

Iako se te izmjene uvode kako bi se ojačao financijski položaj FHA-e i zajmodavac učinio odgovornijim za svoje postupke, ove promjene će imati utjecaja i na sve koji traže FHA-in kredit za kupnju kuće. Svatko tko planira kupiti dom preko FHA zajma na proljeće, sada bi trebao započeti s čišćenjem svojih kredita kako bi se izbjeglo 10% predujma u nekoliko mjeseci.

Upute Video: NYSTV - Lucifer Dethroned w David Carrico and William Schnoebelen - Multi Language (Travanj 2024).